Estimation théorique
Rue de Gray,21310 Mirebeau sur Bèze (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.43)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Gray,21310-Mirebeau sur Bèze indique un avis de valeur compris entre 215.000€ et 243.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.150€ et 2.430€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 215.000€ et 243.000€ avec un indice de confiance de 2.53 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.260€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.260€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arceau (21016), comprenant 944 habitants est de 8,42€, soit un loyer théorique mensuel de 842€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,55€, à 10,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 655€ et 1.081€ avec un indice de confiance de 8.56 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 215.000€ et 243.000€ avec un indice de confiance de 2.53 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.260€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.260€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arceau (21016), comprenant 944 habitants est de 8,42€, soit un loyer théorique mensuel de 842€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,55€, à 10,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 655€ et 1.081€ avec un indice de confiance de 8.56 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-09-25 | 1 | RUE DE DAME ROSE | 4 | 114 | 991 | 300000€ | 2632€ |
2019-06-11 | 32 | RUE DE GRAY | 4 | 100 | 757 | 224000€ | 2240€ |
2020-12-21 | 41 | RUE DE GRAY | 4 | 105 | 850 | 285000€ | 2714€ |
2019-06-11 | 5 | ALL PAUL JEANNIN | 7 | 126 | 758 | 222000€ | 1762€ |
2020-09-03 | 6 | RUE DE DAME ROSE | 5 | 117 | 628 | 279000€ | 2385€ |
2021-06-08 | 39 | RUE DE GRAY | 6 | 162 | 3023 | 533200€ | 3291€ |
2020-09-18 | 5 | ALL DE LA VIGNOTTE | 3 | 75 | 689 | 159600€ | 2128€ |
2022-11-15 | 1 | RUE DE LA ROCHE GUENARD | 5 | 99 | 517 | 216100€ | 2183€ |
2020-01-13 | 9 | RUE DE LA ROCHE GUENARD | 5 | 104 | 519 | 181800€ | 1748€ |
2021-07-12 | 10 | RUE DE DAME ROSE | 5 | 87 | 691 | 230000€ | 2644€ |
2021-04-07 | 10 | RUE DE LA CORVEE | 4 | 77 | 584 | 120560€ | 1566€ |
2021-12-16 | 11 | RUE DE LA ROCHE GUENARD | 4 | 71 | 507 | 178000€ | 2507€ |
2023-01-06 | 23 | RUE DE GRAY | 3 | 92 | 4758 | 298000€ | 3239€ |
2022-12-14 | 13 | RUE DE VAUBRENOIS | 4 | 91 | 757 | 200000€ | 2198€ |
2021-07-20 | 26 | RUE DE LA GARE | 4 | 84 | 520 | 100000€ | 1190€ |
2020-03-04 | 10 | RUE DE VAUBRENOIS | 4 | 105 | 963 | 248500€ | 2367€ |
2022-12-22 | 16 | RUE DE LA GARE | 3 | 66 | 253 | 113000€ | 1712€ |
2021-10-01 | 12 | RUE DE LA GARE | 3 | 49 | 253 | 83500€ | 1704€ |
2021-09-30 | 10 | RUE DE LA GARE | 3 | 87 | 712 | 154000€ | 1770€ |
2020-03-02 | 14 | RUE DE VAUBRENOIS | 4 | 133 | 1053 | 205000€ | 1541€ |
2020-10-29 | 8 | RUE DE LA GARE | 4 | 91 | 385 | 191300€ | 2102€ |
2022-07-27 | 41 | RUE DE LA GARE | 1 | 30 | 120 | 26000€ | 867€ |
2020-05-29 | 1 | ALL DE MORTAGNE | 5 | 134 | 1063 | 250000€ | 1866€ |
2020-09-30 | 29 | RUE DE LA GARE | 4 | 109 | 154 | 165200€ | 1516€ |
2019-09-30 | 4 | RUE DES MURGERS | 4 | 97 | 988 | 201800€ | 2080€ |
2020-07-30 | 33 | RUE DE LA GARE | 7 | 126 | 391 | 185550€ | 1473€ |
2022-07-27 | 35 | RUE DE LA GARE | 5 | 134 | 400 | 357700€ | 2669€ |
2020-09-08 | 4 | RUE DE LA GARE | 5 | 121 | 405 | 134400€ | 1111€ |
2019-08-30 | 3 | RUE DE GRAY | 3 | 83 | 56 | 113400€ | 1366€ |
2020-09-25 | 1 | RLE DU MONT D OLIVET | 4 | 105 | 135 | 126700€ | 1207€ |
2022-04-19 | 13 | RUE DE LA GARE | 4 | 117 | 178 | 157500€ | 1346€ |
2022-08-31 | 7 | RUE DES MURGERS | 4 | 81 | 683 | 239155€ | 2953€ |
2021-03-03 | 11 | RUE DE LA GARE | 4 | 90 | 208 | 127000€ | 1411€ |
2022-07-08 | 18 | RUE DE LA RIEPPE | 4 | 80 | 1056 | 223000€ | 2788€ |
2020-01-17 | 5 | RUE DU 11 SEPTEMBRE | 4 | 105 | 2333 | 339000€ | 3229€ |
2022-07-05 | 1 | RUE DU 11 SEPTEMBRE | 6 | 147 | 408 | 280000€ | 1905€ |
2020-09-08 | 5 | RUE DE LA GARE | 5 | 100 | 440 | 123000€ | 1230€ |
2021-08-30 | 14 | RUE DES SAULES | 4 | 95 | 535 | 210000€ | 2211€ |
2020-11-18 | 1 | ALL DE LA GARENNE | 5 | 93 | 341 | 179000€ | 1925€ |
2022-09-28 | 34 | RUE DE DAME ROSE | 4 | 116 | 1309 | 312000€ | 2690€ |
2019-05-24 | 6 | ALL DE LA GARENNE | 4 | 87 | 749 | 175000€ | 2011€ |
2019-07-05 | 28 | RUE DU 11 SEPTEMBRE | 4 | 97 | 111 | 193000€ | 1990€ |
2022-12-21 | 28 | RUE DU 11 SEPTEMBRE | 4 | 97 | 111 | 255000€ | 2629€ |
2022-06-02 | 13 | CHE DU ROUTOIR | 8 | 213 | 800 | 353900€ | 1662€ |
2021-06-07 | 16 | RUE DAUPHINE | 3 | 60 | 60 | 115000€ | 1917€ |
2020-04-24 | 6 | RLE DE DERRIERE | 4 | 131 | 111 | 157900€ | 1205€ |
2021-10-11 | 7 | RLE DE DERRIERE | 3 | 80 | 168 | 162000€ | 2025€ |
2020-12-15 | 14 | RUE DAUPHINE | 4 | 78 | 81 | 129000€ | 1654€ |
2020-10-02 | 5 | RUE DE L EGLISE | 3 | 76 | 153 | 158000€ | 2079€ |
2019-11-08 | 21 | GR GRANDE RUE | 6 | 150 | 345 | 125000€ | 833€ |
2020-11-25 | 5 | RUE DU GRENIER A SEL | 3 | 60 | 51 | 108500€ | 1808€ |
2022-09-06 | 15 | RUE DE L EGLISE | 3 | 65 | 244 | 233840€ | 3598€ |
2020-08-28 | 19 | RUE DES TANNERIES | 4 | 90 | 268 | 200000€ | 2222€ |
2020-11-04 | 43 | GR GRANDE RUE | 4 | 190 | 174 | 88000€ | 463€ |
2020-11-25 | 41 | GR GRANDE RUE | 4 | 190 | 667 | 226000€ | 1189€ |
2019-09-19 | 51 | GR GRANDE RUE | 5 | 130 | 255 | 192500€ | 1481€ |
2020-12-04 | 56 | GR GRANDE RUE | 4 | 74 | 325 | 148400€ | 2005€ |
2021-12-06 | 60 | GR GRANDE RUE | 4 | 68 | 665 | 155000€ | 2279€ |
2019-12-27 | 70 | GR GRANDE RUE | 4 | 70 | 601 | 140000€ | 2000€ |
2022-07-15 | 70 | GR GRANDE RUE | 4 | 70 | 601 | 185000€ | 2643€ |
2022-12-28 | 19 | PL GENERAL VIARD | 7 | 290 | 1288 | 300000€ | 1034€ |
2020-03-04 | 74 | GR GRANDE RUE | 6 | 100 | 1133 | 118000€ | 1180€ |
2022-12-28 | 3 | RUE DE DIJON | 7 | 152 | 2018 | 320000€ | 2105€ |
2022-07-19 | 10 | ALL DU CHAMP BLANC | 5 | 93 | 609 | 284500€ | 3059€ |
2019-06-11 | 8 | ALL DU CHAMP BLANC | 4 | 95 | 615 | 195050€ | 2053€ |
2021-04-17 | 3 | RUE DU COLLEGE | 7 | 207 | 689 | 295000€ | 1425€ |
2019-09-12 | 5 | RUE DU COLLEGE | 5 | 132 | 500 | 230000€ | 1742€ |
2023-06-15 | 9001 | RTE DE BEZE | 3 | 74 | 125 | 189000€ | 2554€ |
2019-09-30 | 12 | ALL DE LA MILLEROTTE | 5 | 143 | 660 | 245000€ | 1713€ |
2020-09-07 | 3 | RUE DE LA FENOTTE | 7 | 133 | 1012 | 246400€ | 1853€ |
2020-04-24 | 8 | LA CROIX JOLIOT | 4 | 98 | 500 | 215000€ | 2194€ |
2022-06-30 | 22 | CHEM DE LA TOUR | 5 | 96 | 316 | 258557€ | 2693€ |
2020-10-05 | 9 | ALL DE LA MILLEROTTE | 4 | 83 | 693 | 184000€ | 2217€ |
2020-11-20 | 9 | ALL DE MANIOSOT | 6 | 134 | 772 | 243000€ | 1813€ |
2020-08-28 | 7 | ALL DE LA MILLEROTTE | 6 | 120 | 758 | 242500€ | 2021€ |
2020-04-23 | 7 | ALL DE MANIOSOT | 5 | 116 | 857 | 233000€ | 2009€ |
2020-09-30 | 5002 | LA CROIX JOLIOT | 7 | 168 | 700 | 209000€ | 1244€ |
2019-07-17 | 2 | RUE DU CHAMP SOIRON | 6 | 119 | 685 | 220000€ | 1849€ |
2022-06-23 | 36 | RUE DE DIJON | 5 | 92 | 651 | 206195€ | 2241€ |
2021-09-29 | 3 | ALL DE LA MILLEROTTE | 5 | 125 | 271 | 268000€ | 2144€ |
2019-10-25 | 8 | RUE DU CHAMP SOIRON | 5 | 115 | 734 | 226840€ | 1973€ |
2021-06-16 | 1 | ALL DE MANIOSOT | 4 | 99 | 851 | 258300€ | 2609€ |
2022-12-20 | 38 | RUE DE DIJON | 4 | 96 | 601 | 275000€ | 2865€ |
2019-07-23 | 3 | RUE DU CHAMP SOIRON | 5 | 111 | 649 | 226300€ | 2039€ |
2022-08-19 | 12 | IMP DE LA VENELLE | 5 | 168 | 2026 | 493100€ | 2935€ |
2021-07-15 | 12 | RUE DES NOYERS DE BEUDET | 4 | 95 | 730 | 229000€ | 2411€ |
2020-07-03 | 6 | RUE DES NOYERS DE BEUDET | 5 | 99 | 641 | 212700€ | 2148€ |
2022-07-06 | 8 | RUE DES NOYERS DE BEUDET | 5 | 104 | 670 | 280000€ | 2692€ |
2019-12-24 | 4 | CHE DU FOURNEAU | 2 | 50 | 1243 | 450000€ | 9000€ |
2022-02-11 | 20 | RUE DE LA FORGE | 4 | 72 | 476 | 206050€ | 2862€ |
2021-12-08 | 12 | RUE DE LA FORGE | 1 | 38 | 110 | 44000€ | 1158€ |
2019-08-23 | 11 | RUE DE LA FORGE | 5 | 114 | 1383 | 160000€ | 1404€ |
2020-09-23 | 15 | RUE DE LA CROIX MICHAUT | 3 | 54 | 299 | 159000€ | 2944€ |
2019-09-30 | 2 | PL FRANCOIS ROBERT | 2 | 76 | 110 | 50000€ | 658€ |
2022-02-15 | 3 | RUE DE LA FORGE | 2 | 58 | 293 | 221360€ | 3817€ |
2022-01-28 | 3 | IMP SAINT MARTIN | 7 | 150 | 1022 | 234000€ | 1560€ |
2020-08-06 | 2 | IMP DE LA BEZE | 5 | 120 | 833 | 203800€ | 1698€ |
2020-11-27 | 24 | RUE DE MIREBEAU | 5 | 119 | 500 | 252130€ | 2119€ |
2019-07-03 | 12 | RUE DE MIREBEAU | 5 | 98 | 424 | 132000€ | 1347€ |
2022-07-06 | 10 | RUE DE MIREBEAU | 5 | 100 | 895 | 210000€ | 2100€ |
2022-02-01 | 2 | RUE DES JARDINS | 4 | 99 | 1290 | 46000€ | 465€ |
2020-11-27 | 12 | RUE DES JARDINS | 4 | 85 | 944 | 190600€ | 2242€ |
2022-09-19 | 1 | RUE DES JARDINS | 4 | 86 | 800 | 224000€ | 2605€ |
2022-05-16 | 20 | RUE HAUTE | 5 | 139 | 1212 | 318000€ | 2288€ |
2023-05-16 | 8 | RUE DU GUE D OISEAU | 2 | 52 | 137 | 31000€ | 596€ |
2022-03-25 | 4 | RUE DE LA CASTILLERE | 3 | 75 | 675 | 158000€ | 2107€ |
2019-11-19 | 4 | RUE DU RANCHOT | 3 | 100 | 1899 | 204000€ | 2040€ |
2022-12-01 | 6 | RUE DE LA CASTILLERE | 3 | 75 | 1155 | 194000€ | 2587€ |
2021-07-22 | 8 | GRANDE RUE | 3 | 92 | 730 | 149000€ | 1620€ |
2020-01-31 | 7 | GRANDE RUE | 4 | 73 | 595 | 60000€ | 822€ |
2021-08-18 | 6 | RUE DES SAULES | 3 | 83 | 639 | 100000€ | 1205€ |
2020-11-18 | 2 | RUE HAUTE | 7 | 160 | 1012 | 235500€ | 1472€ |
2021-03-11 | 10 | RUE DES SAULES | 6 | 130 | 461 | 30000€ | 231€ |
2019-10-16 | 19 | GRANDE RUE | 6 | 106 | 265 | 158000€ | 1491€ |
2021-09-13 | 6 | RUE DES TERRIERS | 8 | 178 | 0 | 250000€ | 1404€ |
2021-04-23 | 3 | RUE DU BOURG | 6 | 135 | 668 | 82000€ | 607€ |
2019-09-23 | 1 | RUE DE LA TUILERIE | 1 | 30 | 126 | 75000€ | 2500€ |
2019-10-25 | 11 | RUE DES CHAMPS | 3 | 84 | 128 | 115000€ | 1369€ |
2021-11-12 | 1 | COUR DES SECHOIRS | 4 | 120 | 797 | 187000€ | 1558€ |
2020-02-10 | 10 | RUE DU BOURG | 5 | 120 | 217 | 143000€ | 1192€ |
2019-07-17 | 2 | RUE DU RESERVOIR | 4 | 103 | 205 | 190000€ | 1845€ |
2022-10-14 | 11 | RUE DU BOURG | 4 | 122 | 515 | 76000€ | 623€ |
2021-02-10 | 14 | RUE DES CHAMPS | 3 | 70 | 700 | 150000€ | 2143€ |
2019-08-02 | 7 | RUE DES CHAMPS | 5 | 222 | 688 | 244500€ | 1101€ |
2022-12-22 | 26 | RUE DU BOURG | 4 | 97 | 904 | 185000€ | 1907€ |
2022-10-24 | 6 | CRS LE FONTENIS | 5 | 164 | 1112 | 377000€ | 2299€ |
2020-08-26 | 2 | RUE DU LAVOIR | 5 | 116 | 617 | 189000€ | 1629€ |
2019-12-19 | 11 | RUE GRANDE RUE | 4 | 79 | 260 | 153000€ | 1937€ |
2022-12-20 | 11 | RUE GRANDE RUE | 4 | 79 | 260 | 225000€ | 2848€ |
2022-03-31 | 7 | RUE DU BAS DES COMBES | 5 | 109 | 750 | 276000€ | 2532€ |
2019-10-30 | 3 | IMP LES CRAIS L HUILIER | 6 | 104 | 822 | 166500€ | 1601€ |
2022-05-24 | 14 | RUE DU BAS DES COMBES | 7 | 140 | 821 | 300000€ | 2143€ |
2022-06-10 | 3 | RTE DE MIREBEAU | 6 | 142 | 700 | 301800€ | 2125€ |
2020-08-28 | 6 | RUE DE CHEVIGNY | 4 | 106 | 1569 | 201500€ | 1901€ |
2019-05-24 | 13 | RUE DE MIREBEAU | 4 | 90 | 823 | 217800€ | 2420€ |
2020-10-12 | 1 | RTE DE MIREBEAU | 3 | 114 | 403 | 69000€ | 605€ |
2021-07-06 | 7 | RUE DU GUE | 4 | 88 | 631 | 179000€ | 2034€ |
2022-08-19 | 9 | RUE DES VIEILLES VIGNES | 4 | 108 | 728 | 180000€ | 1667€ |
2021-12-21 | 3 | RUE DE L EGLISE | 4 | 100 | 392 | 150000€ | 1500€ |
2020-11-27 | 5 | RUE DE MIREBEAU | 3 | 74 | 396 | 175000€ | 2365€ |
2021-07-21 | 10 | RTE DE BLAGNY | 6 | 138 | 840 | 215000€ | 1558€ |
2022-10-19 | 2 | ALL DU PARC AUX DAIMS | 6 | 137 | 500 | 415000€ | 3029€ |
2020-09-26 | 3 | GR GRANDE RUE | 3 | 78 | 314 | 73000€ | 936€ |
2020-01-08 | 3 | ALL DE LA VIOLETTE | 5 | 208 | 406 | 281720€ | 1354€ |
2022-08-19 | 17 | GR GRANDE RUE | 6 | 124 | 763 | 150000€ | 1210€ |
2022-06-13 | 3 | RUE DU CHATEAU | 5 | 124 | 700 | 358500€ | 2891€ |
2022-07-28 | 3 | RTE DE BLAGNY | 6 | 155 | 585 | 222749€ | 1437€ |
2021-08-11 | 4 | PTR PETITE RUE DE CHEVIGNY | 4 | 98 | 100 | 153150€ | 1563€ |
2019-06-08 | 10 | RTE DE CHEVIGNY | 5 | 140 | 210 | 134000€ | 957€ |
2022-08-30 | 5 | PTR PETITE RUE DE CHEVIGNY | 4 | 123 | 582 | 255000€ | 2073€ |